有人说21世纪的竞争将取决于“文化力”的较量,对地产来说颇为确切。建筑需要科学的拓展,也寄托于文化的创造。真正能让老百姓静下心来品味的建筑,并不是凭借强加于其上的虚空概念,而是建筑在历久弥珍的品质、文化沉淀的精神与从容自在的空间氛围之上的。

天福·文化新天地:半岛区域文化产业基地
    项目总建筑面积约1.4万平方米,其建筑面积可灵活分割成约40-800平方米的各种形式
铺位。
    天福·文化新天地定位于泛文化产业经营的特色高档商业街,兼具文化系列产品、旅游特色产品、休闲娱乐等功能为一体,以专业市场形式出现,集合众多文化品牌店,具有明确的经营分区、复合的业态形式,以自主经营为主,具备统一规范管理的特色商业街。
    项目立足青岛、面向全省、走向全国,进行全面招商。

青岛文化街:一个城市的文化符号
    项目位于市北区昌乐路1号,占据青岛文化街的龙头位置,是产权式商铺。
    昌乐路,是一条文化业态高度集聚的文化特色街。2005年青岛市北区政府斥巨资对昌乐路文化街进行全方位改造。
    历经几年的发展,经过全方位的励精图治后,这条长约1500余米、总营业面积约6万余平米、拥有近400多商家,集文化娱乐、购物休闲、收藏鉴赏、学术交流、赏古阅今于一体的文化街,是集合性文化产业基地。


昌乐路发展历程:

时 间

事 项

1994年

昌乐路文化市场正式建成

1995-2004年

昌乐路文化市场一直处于原始发展状态,不成规模和气候

2005年4月份

市北区政府关于昌乐路的改造工程正式启动

2006年5月29日

文化街被文化部命名为“第二批国家文化产业示范基地”

2006年6月30日

青岛文化街改造工程结束,并正式开街

2006年10月份

文化街被青岛市政府命名为“青岛市文化街”


坐享三大商圈:台东、辽宁路、中山路

    衡量商业地产项目的发展潜力和销售前景,地段是最重要的评判标准。项目位于市北区繁华中心区,毗邻台东、辽宁路和中山路商圈,占有得天独厚的地利优势。目前,辽宁路和台东商圈已连为一体,发展前景无限,而文化街也将成为这个商圈共体的连接者。市北区核心,三大商圈的辐射,青岛文化街浓郁文化的浸润,让天福·文化新天地更具升值潜力。

台东及辽宁路商圈发展历程:

商圈

时间

售价

租金

经营业态

人流量

投资回报周期

商圈规模

台东商圈

5年前

约1万-1.5万元/㎡

约3-10元/㎡/天

服装、百货、餐饮、金融、药品、文化等

约15万人次

约13年

集中在台东三路步行街及周边

现在

约3万-6万元/㎡

约4.5-30元/㎡/天

涉及商业、金融、餐饮、药品、文化五大行业

约20万人次

约6-10年

东起延安三路,西至威海路,全长1000余米,是目前全市商机人气最旺的一条商业街,街内有沃尔玛、万达、利群等各类业态企业约245家,个体工商户约565户,室内专业市场7处。

5年后

约6万-8万元/㎡

约10-35元/㎡/天

业态经营将更全面更广泛

约30万人次

约6-8年

商圈规模将往周边扩散,并与辽宁路商圈、文化街商圈连为一体。

辽宁路商圈

5年前

约5000元/㎡

约2-4元/㎡/天

电子产品、百货、餐饮、摄像

约5万人次

约10-15年

主要集中在电子信息城周边,有佳世客、诺马特等大超市经营。

现在

约2万元/㎡

约3-10元/㎡/天

电子及附属产业、百货、餐饮、服装、装饰、文化等

约10万人次

约8-12年

电子信息城一带仍然是商圈的核心,向东延伸到文化街、并与台东商圈连为一体,向西延伸到市立医院,商圈规模更广。

5年后

约2.5万-4万元/㎡

约5-15元/㎡/天

业态经营将更集中、产业化,其中文化产业将成新重点和亮点

约15-20万人次

约7-10年

将与台东、文化街、啤酒街等完全融为一体,形成一个整体大商圈。

  户型图:

    结束语:随着国家对住宅市场的各项调控之后,新型投资热点“商业地产”再次浮出水面,而文化与商业的结晶——天福·文化新天地将为岛城市民供上一份文化商业大餐。

    项目地址:青岛市市北区昌乐路1号
    天福热线:0532-83830777 83823777
    开发商:青岛商业网点集团有限公司
    本广告所有文字图片均为适宜,不构成任何承诺,所有细节均以政府最后批准文件为准,开发商保留最终解释权。