怡馨苑项目是鑫源集团馨苑系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积8万多平方米， 规划总建筑面积14万平方米, 紧邻7万平米天然湖,即惜福镇水上公园。 小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用， 小区更创岛城首家壁挂式太阳能入户。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 项目地处城阳区惜福镇核心区域， 周边生活设施健全，大型购物超市利客来，城阳十中，惜福镇小学、城阳十九中、理工大学琴岛学院，筹备中的青岛华侨大学都在项目周边。
    看房车,每个星期6早上9点在昕苑丽都（福州北路159号228总站）发车

    建筑特色： 怡馨苑采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。

    户型设计： 怡馨苑的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，设计师的每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。
■ 周边金融、通讯、饮食、娱乐、购物机构齐全，社区整体配套集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体，体现了业主高尚的生活质量，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化。
■ 规划有大型会所、沿街网点、商务区及高档酒店式公寓，配备主题鲜明的景观公园。
■ 小区完全实行智能化管理，多个车位可供选择。社区内人车分流、动静相宜。
■ 隔热复合铝节能窗：代表先进的家居外窗结构潮流，大幅度提高采光、保温、抗风、隔音及耐老化性能。
■ 预置供热管道，设有壁炉（可供热水）
■ 天然气入户，电话，宽带入户通讯、网络线路预留接口。
■ 2000平米幼儿所
■ 1000会所为业主服务
■ 地下停车场，地上停车位
■ 菜单式装修
城阳惜福镇正阳路，王沙路东（城阳十中对面）。 交通： 109，106，372，371，正阳快客， 环城6路。
I. 本案北侧20米处的惜福镇天然淡水湖，是本案不可多得得稀缺资源。湖，带给人们的是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成全许多浪漫而闲雅的幸福家庭。在怡馨苑，享受天然湖景，无限亲近优质水源，亲近自然原生态。

II. 项目紧邻7万平米天然湖即惜福镇水上公园，是城阳区稀缺的邻湖小区。风景优美， 空气清新， 必将成为青岛又一湖居生活代表。

III. 城阳区经济的飞速发展、区域内投资环境的改观，使本区域成为公众关注的焦点。

IV. 项目地处的惜福镇区域位于大青岛中间地带的交通枢纽位置，交通网络发达，多条公交线路通过。区域目前项目分布比较集中，围绕惜福镇中心向周边扩展，镇中心金融、通讯、休闲、娱乐、餐饮、教育等一系列相关配套在原来基础上取得迅速改观

V. 鑫源集团作为城阳区最大、最具影响力的房地产集团，“馨苑”系列产品及鑫源品牌已经在城阳市场积累了较高的品牌形象

VI. 怡馨苑在功能定位、建筑设计方面具有非常独特的优势，邻湖的景观优势鲜明，突出小区人文教育

VII. 本案功能分区明确，多层、小高层有机组合，会所、商业街、酒店式公寓、高尚公寓、小区服务设施一应俱全，既大大增加了本案的档次，又可以满足不同层次购买者的消费需求。