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中海地产集团有限公司是中国海外发展有限公司（香港联合交易所代码：0688）的旗舰企业，是其房地产业务的品牌统称。中国海外发展有限公司隶属于中国建筑工程总公司，业务领域以建筑、地产和基建投资为主体，1992在香港联合交易所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年11月7日，中国海外发展有限公司成功入选香港恒生指数成份股，成为目前恒生指数成份股中唯一处在完全竞争行业、不拥有任何垄断行业背景与资源的中资公司。“中海地产”即是中国海外集团房地产业务的品牌统称。 中海地产诞生于香港，辐射澳门，光大于内地。从上世纪80年代起，中海地产先后在香港独资和主导发展了南浪海湾、中国海外大厦、雅利德桦台、富豪海湾等60多个地产项目，据统计，平均每20个香港人中就有1个居住在中海开发或建造的房子里。 另外，中国海外集团还在香港、澳门承接建设了许多具有历史价值的规模性工程项目，香港新机场客运大楼，香港西九龙填海造地、中国人民解放军驻香港海军基地、迪斯尼基建、门葡京大酒店、澳门路凼边检大楼、澳门旅游塔会展中心等都已成为经典性建筑。 从1988年开始，中海地产先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、大连、沈阳、天津、珠海、济南等22座城市进行房地产开发和物业管理服务，目前“中海地产”初步完成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点的全国性布局。截至2007年底，中海地产在内地开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过3000万平米，目前在内地拥有土地储备面积超过2000万平米，品牌价值超过80亿元。
[ 国际化地产商 建筑国际化 ] 中海地产曾承建了香港新机场客运大楼、香港西九龙填海造地、中国人民解放军驻香港海军基地、迪斯尼基建等重大工程。从上世纪80年代起，中海地产在香港先后独资和主导发展了南浪海湾、中国海外大厦、雅利德桦台、富豪海湾等60多个地产项目，平均每20个香港人就有1个居住在中海开发或建造的房子里。 作为香港第一大承建商，中国海外集团还积极寻求在海外的发展，近年来，中国海外先后向阿联酋、印度等海外进军，其在印度承建的海德拉巴国际机场和东西横贯公路、在阿联酋承建的迪拜塔楼等重大工程已成为城市的标志性建筑。 多年以来持续、快速发展的同时，中海地产的财务结构非常稳健，这是急进扩张的众多房地产企业无法达到的。 1992年，中国海外在香港上市（交易代码：0688），首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河；作为第一家以香港本地业务直接上市的中资企业，中海早在1992年在香港联合交易所挂牌上市即获得了99倍认购，冻结资金758亿港元，创下当时的历史纪录。2005年5月，中海被穆迪和标准普尔分别评级为Baa3/稳定和BBB-/稳定，并成功发行7年期3亿美元债券，开创了内地首家房地产公司同时获得两个国际投资级评级的先河，更成为国内房地产企业获得穆迪和标普投资级评级的标尺。2007年1月，中国海外发展有限公司(0688.HK)获选标准普尔公司新推出的全球40大上市房地产公司指数成份股。2007年11月，中国海外发展有限公司（股票代码：0688.HK，简称中国海外）成功入选香港恒生指数成份股，成为目前恒生指数成份股中唯一处在完全竞争行业、不拥有任何垄断行业背景与资源的中资公司。恒生指数成份股的遴选程序非常严格，对入选公司的总市值及成交额排名、公司财务状况、公司在行业内的影响和地位均有较高的要求。中海入选恒指，既表现了香港及国际投资者对公司的高度认可，也充分彰显了公司的实力和形象。在2008年2月，标准普尔发布了《发债人评级排行榜：中资地产商，由强到弱---无一幸免严峻挑战？》的报告，根据其业务和财务风险状况所评估的信用质量，评出13家中资地产商，其中，中海地产位居第一，再次显示了其综合实力。 作为恒生指数成份股中唯一处在完全竞争行业、不拥有任何垄断行业背景与资源的中资公司，再加之是唯一一家业务遍及港、澳地区的国内地产开发商，拥有港澳和内地双重开发经验，中海地产已拥有了复合竞争优势，这无疑共同构筑了中海强大的国际影响力，形成了中海地产作为国际资本市场中国地产概念龙头股的市场地位。
敢为业界先的创新精神让中海一直步步领先，29年来，中海地产独立研发了不断深化、逐级递进的四代精品。 第1代精品引进汲取海外高层住宅设计及建造经验，在高容积率、高密度以及高层条件下扩大共享空间，城市住宅摆脱了封闭单一的平面形式，丰富了住宅的使用功能。向中国内地房地产市场引进“标准装修”、“示范单位”、“物业管理”等概念。推出了深圳海富花园、上海海华花园、广州锦城花园等代表性项目。 第2代精品率先引入环境设计概念，注重户外空间营造，增加了户外活动空间，增添了生活趣味。在国内推出深圳中海华庭、中海怡翠山庄、广州中海锦苑、北京中海雅园等代表项目，引领国内地产风向。 第3代精品注重概念策划与户型创新，率先在户内融入户外概念，并把以景观为主的环境设计转变为有文化品位的主题场景，增添了物质空间的文化含义。本世纪初，中海结合内地实际市场进行改革创新，以“概念策划”为核心主导开发，张扬项目特殊优势与主观主题，体现不同的居住文化需求，产品更加本地化，推出了深圳中海·阳光棕榈园、成都中海名城、上海中海馨园等代表项目。 第4代精品以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念；不仅要满足显性功能，还要满足人的心理需求，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视社区文化氛围的营造。 29年精诚厚积的品牌发展之路，中海地产塑造出中海·阳光棕榈园、香蜜湖一号、中海·安德鲁斯庄园、中海·海悦花园等一大批全国闻名的精品楼盘，“中海地产”已成为高品质、高端享受和人居潮流的代名词。 [ 中海物业 中国第一管家为您管家 ]
本着以人为本的原则不断追求提供超越客户预期的服务，中海物业不断创新，提出了“全过程物业管家服务”和“物业管理菜单式服务设计”服务概念。 “全过程物业管家服务”不仅仅体现在物业服务阶段，而且涵盖了从销售合同签订之后即开始的入伙、验收、房屋维修、二次装修、搬迁入住及出租、出售的全过程。中海采用先进的网络信息化手段，为每个房屋单元及家庭建立房屋档案、家居档案，并将与业户保持非常良好的互动信息沟通。此服务很好地解决从销售完成到物业入住之间的服务衔接，使业户更深刻体会到服务的流畅与完美。 而“物业管理菜单式服务设计”是指客户不仅可以享受到根据建筑、装修、设备、环境等硬件条件而所需的最基本的物业管理服务，而且还能根据消费的不同而选择升级服务或特殊服务。例如在客服方面可选择“金牌服务”、“国际服务”或“礼宾服务”，在安全保卫上选择“紧密型”或“外围延伸型”等。旨在使客户享受差异化、个性化、升级化的品味生活。 作为行业中第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证的中海物业，17年来共获400多项荣誉，成为国内物业管理的标杆，被业界和社会尊称为“中国第一管家”。从业主们日常生活的安全、清洁到其精神文化的丰富，中海物业将为业主奉献一种放心、舒心、安心、开心、省心的完美生活。 行业之“首” ·中国首家获得ISO9002国际质量保证体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证； ·已经建成的国家优秀示范小区（大厦）中国最多； ·在已颁布的国家各项行业标准中，中海物业的企业标准被引用最多； ·首创酒店物业管理模式、氛围管理模式和“1+N”物业管理模式； ·首开物业管理企业问鼎品质大奖先河。 [ 中海会成就精彩人生 ]
中海会青岛分会系中海地产客户联谊会在青岛设立的唯一分会，面向青岛及周边地区的中海业主和关心中海地产的社会各界朋友，提供家居及商务服务，为会员搭建一个相互交流、沟通资讯的平台；同时通过中海会青岛分会这一平台，整合本地社会资源，不断提升中海品牌的市场认知率，提高客户品牌满意度，为广大客户提供优惠服务，以更好的服务回报关心中海地产的业主和社会各界朋友。 凡年满十八岁，已经购买或计划购买中海地产物业的业主或准业主，或者并不准备购买中海的物业但关心和支持中海地产发展的社会各届人士，能自愿接受和遵守《中海会青岛分会章程》，均可申请加入中海会青岛分会。中海会会员将享有一系列优惠权益： ·购买中海地产开发之住宅物业，可享受一定的购房优惠（具体优惠程度以青岛公司各项目开盘时的公告为准）； ·可享受到本会商家会员提供的价格更优惠、质量更好的服务； ·以优先参加本会不定期组织的主题沙龙、论坛、酒会、自驾游等各类社会活动； ·及时获得中海地产的企业最新动态； ·可向中海会青岛分会免费索取中海地产编印的刊物； ·可以参加中海会青岛分会积分计划，获取意想不到的惊喜和丰盛的奖励； ·您的意见和建议将被认真听取，并可能会给您带来积分的回报； ·在全国范围内会员待遇相同，可跨城市享有会员权益。 |
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| 中国上市公司百强企业房地产行业第一名； （2002-2007年；来源：美国《财富》Fortune） 中国房地产行业领导公司品牌、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10第一名； （2004-2007年;来源：国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和、中国指数研究院） 中国房地产百强企业综合实力TOP10第一名； （2004、2005、2006年；来源：国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院） 中国蓝筹地产榜首企业； （2004-2007年；来源：经济观察报、新浪网与长江商学院） 中国最佳品牌20强； （2006年；来源：美国《商业周刊》） 中国25大典范品牌企业； （1980-2005年、2006-2007年；来源：全国工商联、品牌中国） “亚洲500强最具价值品牌奖”和“亚洲十大最具潜力品牌奖”； （2006年；来源：亚洲国际名优品牌认证监督管理中心、国务院国有资产监督管理委员会研究中心、中华工商时报社、经济日报中国经济信息杂志社） 中国最受尊敬企业 （2007年，来源：经济观察报社、北京大学管理案例研究中心） |